Информация для желающих установить шлагбаум на придомовой территории

«Подводные камни» на пути установки автоматических шлагбаумов

Основная, но не единственная инстанция, с которой необходимо согласовать ограничение въезда на участок возле многоквартирного дома или общественного здания, — пожарная служба. В соответствии с действующим законодательством, пожарная техника должна беспрепятственно проезжать к таким объектам, поэтому попытка самостоятельно установить шлагбаум карается штрафом 1—2 тыс. руб. (для физических лиц) и 10—20 тыс. руб. (для юридических лиц). И даже после уплаты штрафа шлагбаум придется снести.

8 шагов к законной установке автоматического шлагбаума

Шаг № 1. «Разведка боем»

Чтобы избежать лишних трат до начала «бюрократических формальностей» стоит уточнить два момента:

• Опросить жильцов дома об их отношении к ограничению въезда на придомовую территорию.
• Уточнить у муниципальных властей, есть ли положительный опыт установки шлагбаумов на подъезде к многоквартирным домам в вашем населенном пункте.
• Уточнить у пожарников их требования к решению этого вопроса.

Шаг № 2. Собрание жильцов

Согласие 51% жильцов дома или нескольких многоквартирных домов, въезд на территорию которых будет ограничен, должно быть закреплено в протоколе.

Решение об установке автоматического шлагбаума необходимо проголосовать на общем собрании жильцов, на котором также стоит согласовать его модель, стоимость и затраты на обслуживание, а также заложить правовые основы для оформления придомовой территории.

Шаг № 3. Оформление придомовой территории

Хотя земельный участок возле многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ и так принадлежит жильцам, это право следует оформить юридически. Решение об отводе придомовой территории следует закрепить в протоколе общего собрания собственников жилья и предоставить этот документ в орган земельных ресурсов населенного пункта для регистрации права совместной долевой собственности.

Шаг № 4. Разработка проекта установки шлагбаума

В проекте установки шлагбаума следует указать место его размещения, тип, размер и внешний вид. Этот шаг следует поручить сторонней профильной организации. На этапе проектирования важно предусмотреть возможность контролируемого въезда на участок пожарной и другой спецтехники. Обычно это может быть:

• Будка с вахтером (достаточно затратный способ!).
• Система видеонаблюдения с выводом дистанционного управления в круглосуточную коммунальную диспетчерскую.

Шаг № 5. Согласование с муниципальным советом депутатов

Решение местным советом принимается в течение 30 дней с момента получения документов.

Шаг № 6. Согласование с пожарной службой

Для согласования подается весь собранный пакет документов с предусмотренным решением для въезда пожарной техники.

Шаг № 7. Согласование с ГИБДД

Хотя формальных оснований для отказа в установке автоматического шлагбаума на придомовой территории со стороны ГИБДД не существует, собранный пакет необходимо подавать и в этот орган.

Шаг № 8. Установка шлагбаума

Обычно монтажные работы выполняет в соответствии с проектом профильная компания. В целом реализация такого проекта обходится в 60—70 тыс. руб., кроме того, стоит уточнить не предоставляет ли ваша муниципальная власть субсидию на монтаж автоматического шлагбаума.